Villa Selb

Umbau und Modernisierung Wohnhaus mit Spa und Smart Building-Konzept
Kernsanierung eines Wohnhauses aus dem Jahr 1960 mit modernem Spa- und Poolbereich, kombiniert mit intelligenter Gebäude- und Energietechnik. Hoher Anspruch an Komfort, Autarkie und technische Integration.
Bauherr
Privat
Architekt
Torsten Schöpe
TGA-Leistung
HOAI Leistungsphasen 1–9, Objektüberwachung KG300 und Projektsteuerung

Projektumfang / Aufgabenstellung:

  • Kernsaniertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Walmdach (Baujahr 1960, Umbauten 1992)
  • Schaffung eines durch alle Geschosse durchgehenden Treppenhauses
  • Untergeschoss: Poolverlängerung nach außen mittels Stahlbetonwanne
  • Sanierung der Bestandsstruktur und Modernisierung sämtlicher Gebäudetechnik
  • Umfassende Innenraumgestaltung unter Beachtung der architektonischen Qualität

TGA-Konzept / Technische Besonderheiten:

  • Intelligente Energie- und Gebäudesteuerung
  • Luftwärmepumpe mit Spitzenlasterzeuger
  • PV-Anlage und Windkraftanlage zur Eigenstromversorgung
  • Batteriespeicher für dynamische Lastverschiebung
  • Hoher Grad an Autarkie und Komfort
  • Schwimmbadtechnik mit Lüftungsanlage zur Entfeuchtung
  • Zentrale Lüftungsanlage für Spa-Bereich und Sozialräume
  • DALI-Lichtsteuerung
  • Einbruchmelde- und Brandmeldeanlage

Projektteam:

  • Bauherr: Privat
  • Architekt: Torsten Schöpe, Dipl.-Ing. Architekt
  • TGA-Leistung: IB-Hüller (HOAI Leistungsphasen 1–9, Objektüberwachung KG300 und Projektsteuerung)

Projektdaten:

  • Baujahr: 1960 (Umbauten 1992)
  • Netto-Wohnfläche: 1800 m²
  • Leistungsumfang: Kernsanierung, Modernisierung, Pool- und Spa-Bereich, Smart Building-Integration
  • Besonderheiten: Hoher Grad an Energieautarkie, intelligente Gebäudesteuerung, Integration regenerativer Energien, Schwimmbadtechnik, zentrale Lüftung für Spa-Bereich
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